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則A小範圍納稅人2021年第二季度（4-6月）差額後合計發賣額238萬元（=10+40-12+200），跨越45萬元，可是扣除200萬元不動産，差額後的發賣額是38萬元（=10+40-12），不超過45萬元，可以享受小規模納稅人免稅政策。同時，納稅人發賣不動産200萬元應依法納稅。
好比，某小範圍納稅人2021年4-6月的銷售額分別是10萬元、16萬元和18萬元。
如果納稅人按月納稅，則5月和6月的發賣額均跨越了月發賣額15萬元的免稅尺度，需要繳納增值稅，只有4月的10萬元可以或許享受免稅。
好比，按季度申報的小規模納稅人A在2021年4月銷售貨色10萬元，5月供給建築辦事取得收入40萬元，同時向其他建築企業支付分包款12萬元，6月銷售不動産200萬元。
是以對歸並計稅的增值稅小範圍納稅人，在較量爭論發賣額時可以剔除無意産生的不動産發賣業務收入，以充分享受這一優惠新政。好比，假如其他小我發賣住房滿2年符合免稅條件的，仍可繼續享受免稅；如不相符免稅前提，則應依法納稅。
《通知佈告》明白其他個人銷售不動産，繼續依照現行政策劃定征免增值稅。
但如果納稅人按季納稅，2021年2季度銷售額合計44萬元，未跨越季度發賣額45萬元的免稅尺度，是以，44萬元悉數可以或許享受免稅政策。
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爲了讓更多的小微企業受益，《通知佈告》明白，小範圍納稅人合計月發賣額超過15萬元，但在扣除本期發生的發賣不動産的發賣額後仍未跨越15萬元（按季申報則未超45萬元）的，其銷售貨物、勞務、辦事、無形資産獲得的發賣額，也可享受小範圍納稅人免稅政策。
小範圍納稅人納稅刻日不同，其享受免稅政策的效果可能存在差別。
在上述《通知佈告》解讀中，稅務總局透露表現納稅人可以自行選擇納稅刻日。 當然也存在納稅人按月申報納稅更能享受這一優惠新政的情況，是以納稅人要憑據本身的現實經營情形來選擇實行按月納稅或按季納稅。
明顯，上述環境下該納稅人選擇按季申報納稅更能充實享受這一優惠新政。
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